Matosinhos é um concelho que se subdivide em 4 freguesias, são elas: (1) Custóias, Leça do Balio e Guifões, (2) Matosinhos e Leça da Palmeira, (3) Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo e (4) São Mamede de Infesta e Senhora da Hora.
Os grafismos que vamos visualizar de seguida dizem respeito a todo o concelho, isto é, não existiu nenhuma divisão por freguesias, o que faz com que os preços médios dos apartamento possam estar desajustados com a sua precessão. Não obstante, todos os valores que serão analisados, acabam por marcar uma tendência de mercado, sendo esse facto mais importante neste artigo.
O gráfico acima indica a evolução do preço médio de todas as tipologias de apartamentos no concelho de Matosinhos, desde o início do ano de 2021 até ao final do mês de Setembro do mesmo ano. Podemos assim verificar que, embora a diferença de valores seja relativamente pequena, tem existido alguma especulação nos valores de mercado, sendo que neste momento os valores estão posicionados num dos pontos mais elevados desde o início do ano.
O gráfico acima indica a evolução do preço por m2 de todas as tipologias de apartamentos no concelho de Matosinhos, desde o início do ano de 2021 até ao final do mês de Setembro do mesmo ano. É assim possível constatar que o preço por m2 no concelho de Matosinhos não só está nos valores mais elevados do ano de 2021, mas também que teve uma tendência crescente desde o início do ano. De salientar que a média do preço por m2 rondava os 2500 Euros no início do ano e estava, no final de Setembro, posicionada num patamar superior aos 2650 Euros por m2.
Para terminar, o gráfico acima indica as subidas VS. descidas de valor de todas as tipologias de apartamentos no concelho de Matosinhos, desde o início do ano de 2021 até ao final do mês de Setembro do mesmo ano. Podemos assim analisar que existiram, quase sempre, bastantes mais descidas de preços do que o contrário, o que prova que a especulação do mercado é enorme e que, na maioria das vezes, não existe um estudo correto e assertivo na hora de colocar um apartamento à venda.
Até ao próximo artigo!
